Comment Financer Un Séjour En Maison De Retraite

Entretien avec Thou.Benjamin Nicaise - Investisseur Immobilier

Président de Cerenicimo

L'Balls DEPENDANCE A QUOI CA SERT ?

Ce qu'il faut savoir cascade bien la choisir.

Statistiquement il faut savoir, que la perte d'autonomie due south'accroit fortement à partir de 75 ans. Aujourd'hui on compte 6 millions de personnes âgées de plus de 75 ans, dont 1.2 million sont en situation de dépendance (totale ou partielle).

Souscrire united nations contrat dépendance vous permet de toucher une rente mensuelle jusqu'à la fin de vos jours en cas de perte d'autonomie physique ou psychique. Il est of import de savoir que les cotisations sont non récupérables.

De nombreux contrats de dépendance sont proposés sur le marché, pour bien choisir son assurance dépendance, il est important de connaitre certains points, comme les conditions d'attribution de la rente, le degré de couverture, les services proposés…

Combien coute une balls dépendance ?

La cotisation est fixée en fonction :

De l'âge
Du niveau de rente garanti
Du degré de couverture (dépendance totale, partielle, voire légère)

En résumé, plus vous cotisez tard, plus vous choisissez une rente élevée, plus le degré de couverture est large, et plus la cotisation sera élevée. Difficile donc de comparer uniquement en fonction du tarif.

A quel âge est il conseillé de souscrire à une assurance dépendance ?

Plus vous cotisez tôt et plus les cotisations sont faibles, mais plus la durée de cotisation est longue. L'âge de départ à la retraite, entre lx et 65 ans est 50'âge conseillé pour souscrire. Attention la plupart des contrats sont fermés pour les plus de 75 ans.

Il est préférable de souscrire en étant en bonne santé, automobile un questionnaire médical vous sera demandé. De plus, des délais de carence (entre 1 et 3 ans) sont inclus dans tous les contrats, après souscription.

Conseil MDRS

Lorsque vous souscrivez united nations contrat dépendance, n'oubliez pas d'avertir vos proches. Il est important également de bien savoir lire les clauses abusives de certains contrats qui peuvent décaler à l'infini le versement de la rente.

MDRS vous conseille de faire appel à L'ASAC-FAPES. C'est une clan d'épargnants qui propose des solutions financières déjà négociées auprès des différents assureurs et banques. C'est un écosystème associatif pensé par les épargnants, cascade protéger leurs intérêts. Due north'hésitez pas à les interroger pour toutes vos questions relatives à la prévoyance, à l'épargne, la transmission…

Vendre, donner ou louer sa résidence main ?

Ce qu'il faut savoir, lorsque vous entrez en maison de retraite.

La vente ou la location de votre résidence principale peut vous permettre de financer tout ou une partie de votre maison de retraite. United nations apport financier non négligeable d'une function, et qui vous permet également d'éviter que votre logement soit considéré comme vacant au bout de 2 ans, avec le risque de subir la TLV (la Taxe sur le Logement Vacant)

Dès lors que vous déménagez en maison de retraite, votre logement ne constitue plus votre résidence principale. Plusieurs choix s'offrent à vous :

Transmettre votre logement
Vendre
Louer
Vendre en viager (voir rubrique spécifique)

Fiscalement, il est préférable de prendre une décision dans les mois qui suivent l'entrée en maison de retraite.

Si vous souhaitez donner votre logement à vos enfants, la donation peut se faire soit en pleine propriété, soit en démembrement de propriété. Dans le cas de la donation en démembrement de propriété, vous pouvez conserver l'usufruit, ce qui vous permet d'en profiter de votre vivant, de le louer et de récupérer les loyers.
Fiscalement, cette mesure est intéressante automobile les donations sont exonérées de droits jusqu'à 100 000 € par parent et par enfant tous les 15 ans.

Si vous optez plutôt pour la vente, pour ne plus supporter les charges de votre ancien logement (entretien, réparation et taxes diverses…). Vous avez deux ans après votre déménagement, pour vendre votre logement et bénéficier (sous weather condition) d'une exonération de plus-value sur la vente de votre ancienne résidence principale. Les propriétaires de plus de 30 ans sont d'office exonérés de cette plus-value.

Attention

Le logement ne doit être ni prêté, ni louer pendant la période de mise en vente. Il est également très important de bien FAIRE ESTIMER le bien à vendre, motorcar le fisc a trois ans cascade réclamer des frais supplémentaires, en cas de sous ou sur estimation.

Le viager : comment ça marche ?

Ce qu'il faut savoir sur les différents types de Viager, cascade bien choisir.

Le terme de Viager, vient du vieux français, qui signifie de façon très poétique « Temps de Vie ». C'est un concept très ancien, qui date de Charles 2. Aujourd'hui, il est très bien réglementé afin de protéger le vendeur.

L'intérêt du Viager est multiple, il permet de pouvoir s'assurer united nations revenu régulier jusqu'à la fin de ses jours, tout en conservant éventuellement le droit d'y rester vivre. C'est une formule bien adaptée pour les séniors qui n'ont pas d'héritiers, ou dont les héritiers ne sont pas intéressés par le bien en question. Cela simplifie également la succession en cas de partage d'united nations bien entre plusieurs enfants. Ainsi, la vente en viager peut permettre de faire don à ses enfants du capital perçu lors de la vente (le bouquet) afin qu'ils puissent en profiter rapidement et la rente apporte un revenu supplémentaire chaque mois cascade vivre de façon plus sereine.

Le viager

Il existe trois grands types de viager :

Le viager occupé
Le viager libre
Le viager de vente à terme

Le viager occupé

Le viager occupé est le plus répandu. Il vous permet de recevoir lors de la signature, un montant en capital versé (le boutonniere), et de percevoir chaque mois une rente viagère, tout en conservant le droit d'y vivre. Il peut être intéressant pour un couple, dont l'united nations des conjoints doit entrer en maison de retraite, tandis que l'autre peut continuer à vivre chez lui, tout en augmentant ses revenus. Fifty'autre avantage cascade le vendeur, est de se libérer de la taxe foncière, et des gros travaux.

Le viager libre

Le viager libre comme son nom l'indique ne vous permet pas de continuer à vivre dans votre logement. Vous percevez un majuscule ainsi qu'une rente viagère mensuelle plus importante que le viager occupé qui peut vous permettre de financer votre maison de retraite. Ce blazon de viager est celui qui est le plus recherché par les acheteurs.

La vente à terme

La vente à terme définit au préalable la date d'échéance du versement de la rente viagère. Le vendeur peut continuer à vivre jusqu'à sa mort dans son logement. Si le vendeur décède avant la fin de l'échéance, l'acheteur doit continuer à verser la rente jusqu'au terme prévu. L'intérêt pour l'acheteur est de connaitre exactement le cout de son investissement.

Aides sociales et fiscales en EHPAD

Le cout d'united nations hébergement en EHPAD peut varier fortement en fonction de plusieurs variables. Les écarts de prix varient d'un département à un autre, les zones urbaines sont également nettement plus élevées que les zones rurales, le statut de la résidence privée ou publique peut également fortement impacter le tarif.

Il existe cependant des aides sociales et fiscales permettant de réduire la facture en EHPAD, quelles sont les aides disponibles ? Qui peut bénéficier de ces aides ? Où faire la demande ?

l'APA en EHPAD, permet de couvrir une partie des dépenses liées à la perte d'autonomie
l'Aide Sociale à fifty'Hébergement ASH
les aides au logement type APL, ALS peuvent couvrir une partie des frais d'hébergement,
les réductions d'impôts peuvent également réduire ce reste à charge

Fifty'Allocation Personnalisée d'Autonomie (l'APA)

L'APA est 50'adjutant financière allouée aux personnes âgées dépendantes en maison de retraite. Elle permet de payer tout ou une partie du tarif dépendance pour les GIR 1-ii-3 et 4.

Qui peut bénéficier de l'APA en établissement ?

Les séniors de lx ans ou plus
Les séniors en perte d'autonomie (Gir 1-2-three ou 4, évaluation faite par le médecin coordonnateur)
Les séniors résidant de façon stable et régulière en France

Si vous remplissez ces trois weather, vous pouvez bénéficier de l'APA en France.
Cependant si vos revenus sont supérieurs à 2472.04 € / mois, une participation vous sera demandée.

Quel est le montant de l'APA en maison de retraite ?

Le montant de l'APA est calculé sur :

le degré d'autonomie du résident,
le tarif dépendance pratiqué par l'Ehpad,
les ressources du résident.

Où et quand faire la demande de fifty'APA ?

La demande d'APA est en général adressée directement par le secrétariat de la maison de retraite au service d'aide sociale du Conseil général, après fifty'évaluation du GIR du résident.
Le versement de l'APA, se fait auprès de la résidence, en fonction de votre GIR. Il est déduit de votre facture.

L'Aide Sociale à 50'Hébergement ASH

Cette aide peut être accordée aux personnes due north'ayant pas les ressources suffisantes cascade payer le montant des frais d'hébergement en établissement (EHPAD-USLD-Résidence Autonomie). Le Conseil Départemental paie alors la différence entre le montant de la facture et la contribution de la personne âgée et celle de ses obligés alimentaires.

Mais attending, les montants versés sont récupérables par le Conseil Départemental. Et 50'établissement doit être habilité à recevoir des bénéficiaires de l'aide sociale.

Bon à savoir : Si vous avez vécu au moins 5 ans dans une résidence, sans avoir bénéficié de cette aide, et que vos ressources ne vous permettent plus de payer les frais d'hébergement, le Conseil Général peut vous aider financièrement, même si c'est une résidence privée.

Quel est le montant de 50'ASH ?

Les montants versés concernant l'ASH sont différentes en fonction des départements, et de la situation de la personne. Mais sachez que le département va étudier :

Les ressources de la personne
Les ressources du conjoint
Les ressources des obligés alimentaires.

Le bénéficiaire de l'ASH doit verser 90% de ses revenus à 50'établissement, une somme minimum lui est laissée.

Où et quand faire la demande de fifty'ASH ?

La demande se fait auprès du CCAS ou de votre mairie, qui transmettent votre dossier auprès du Conseil Départemental.

Les aides au logement APL – ALS

Il existe deux aides au logement les APL (Aide Personnalisée au Logement) et les ALS (Allocation de Logement Sociale). Ces aides sont différentes et not cumulables.

Quelles sont les conditions à remplir pour bénéficier de ces aides ?

Les ressources du résident
Le cout de fifty'hébergement
Le lieu de 50'établissement
Les APL sont versées uniquement si l'établissement est conventionné
Les ALS sont versées dans les autres cas d'établissements non conventionnés.

Où et quand faire la demande d'APL et de ALS

Les demandes d'aides au logement (APL-ALS) se font auprès de la CAF ou de la MSA en fonction du régime dont vous dépendez. Vous pouvez faire une simulation sur leur site respectif.

Les déductions fiscales cascade les résidents en EHPAD

Vous êtes hébergés en EHPAD, sachez que vous pouvez déduire jusqu'à 2500€ par an et par personne hébergée.

En effet, la réduction d'impôt représente 25% des sommes réglées pour 50'hébergement et la dépendance, avec un plafond de x 000 € par personne, déduction faite des aides perçues.

Donc, si votre reste à charge, est égale ou supérieure à x 000 €, vous pourrez déduire 2500€ de vos impôts.